Все чаще в описаниях современных ЖК можно встретить упоминание приглашенных архитектурных и бюро и студий ландшафтного дизайна, которые работали над проектом. Сегодня авторская концепция оформления ЖК и его территории становится конкурентным преимуществом, но далеко не для всех новостроек актуален приглашенный специалист. Строители могут работать над концепцией дворов и фасадов и сами — все зависит от проекта.

Для чего это нужно

Ставить вопрос «Почему застройщики привлекают дизайнеров и архитектурные студии» не очень корректно, считает Сергей Тирских, заместитель директора СК «Дальпитерстрой» по проектированию, потому что если говорить о концепции архитектурного проекта, включающего и благоустройство в том числе, то такие работы и выполняют, как правило, профессиональные архитектурные студии.

— Потому что, прежде всего, разработка архитектурной концепции — это задача градостроительная, архитектурная, а вопросы дизайна — это совсем другая, более частная задача! — уточнил он.

В стандартной практике общей концепцией проекта занимаются архитектурные студии, благоустройством территории — ландшафтные бюро, а дизайнеров привлекают для создания дизайна мест общего пользования. По словам Екатерины Ульяновой, директора по маркетингу и PR GloraX, бывает так, что у застройщика не хватает своих мощностей, например когда большое портфолио проектов и штатные специалисты перегружены. При выходе девелопера в новый регион также может быть целесообразным привлечение местных архитекторов, дизайнеров и проектировщиков, понимающих локальную специфику.

— Однако чаще всего внешних экспертов задействуют для сложных объектов, требующих детальной экспертизы, либо если локация принципиально важна для города, — подчеркнула эксперт. — У нас есть такой опыт. Например, особых компетенций требует проект GloraX Premium Черниговская в Нижнем Новгороде, где на территории расположены объекты культурного наследия. Мастер-план и всю философию проекта разработало именитое московское бюро «Остоженка», специалисты которого обладают обширной экспертизой по работе с ОКН, в частности, отвечали за реализацию подобного проекта в Москве, на улице Остоженка, в пешей близости от Кремля.

Подробнее в материале Фонтанки.ру.